Бухучет аренды

    Арендные операции, в т.ч. и операции по финансовому лизингу, отражаются в бухгалтерском учете с учетом требований П ( С ) БУ 14 «Аренда ».

    В соответствии с пунктом 5 П ( С ) БУ 14 арендатор (лизингополучатель) отражает в бухгалтерском учете полученный в финансовую аренду объект в том же состоянии как актив и обязательство по наименьшей оценке на начало срока аренды, стоимости актива либо настоящей стоимости суммы минимальных арендных платежей .

   

    Арендные ( лизинговые) платежи состоят из :

компенсации стоимости основных средств , переданных в финансовый лизинг ;

финансовых затрат.

   

    Для расчета лизинговых платежей стороны договора определяются с арендной ставкой процента , периодами уплаты лизинговых платежей и т.п. .

Расходы арендатора (лизингополучателя) на улучшение объекта финансовой аренды ( модернизация ,реконструкция модификация , достройка , дооборудование и т.п.) , которые приводят к увеличению планируемых экономических выгод , отражаются как капитальные инвестиции . Суммы таких расходов включаются в стоимость объекта финансовой аренды (п. 6 П ( С ) БУ 14 ) .

В течение периода ожидаемого использования актива арендатор ( лизингополучатель) начисляет амортизацию на объект финансовой аренды (п. 7 П ( С ) БУ 14 ) .

    Согласно пункту 10 П ( С ) БУ 14 арендодатель (лизингодатель) отражает в бухгалтерском учете объект, предоставленный в финансовую аренду, как дебиторскую задолженность арендатора равную сумме минимальных арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости, но за вычетом финансового дохода, подлежащего получению . При этом признается прочий доход, например от реализации необоротных активов. В тоже время, остаточная стоимость объекта финансовой аренды исключается из баланса арендодателя и с учетом в составе прочих расходов (себестоимости реализованных необоротных активов).

 

    Отражение в учете операции финансового лизинга

Пример бухучета: предприятие ООО «Spektor Law Firm», занимающееся разделом имущества супругов при разводе, на общей системе налогообложения (лизингополучатель) получило от ООО «Вираж» (лизингодател) в финансовую аренду сроком на 5 лет (60 месяцев) легковой автомобиль стоимостью 300000 грн . , В т. ч. НДС - 50000 грн .

    На дату передачи автомобиля износ составляет 100000 грн.

Согласно договору финансового лизинга сумма комиссии составляет 30000 грн .

ООО «Spektor Law Firm» должно ежемесячно вносить на банковский счет ООО «Вираж» лизинговые платежи в сумме 5500 грн ., Из них:

сумма компенсации стоимости автомобиля - 5000 грн . ;

сумма комиссии - 500 грн.

    Ежемесячно ООО «Spektor Law Firm» начисляет амортизацию автомобиля в сумме 3750 грн . (условно)